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我公司受太原市萬柏林區(qū)小井峪街道辦事處沙溝社區(qū)居委會委托，對位于沙溝小區(qū)（太原市和平南路路西、沙溝公交站旁）一批臨街商鋪門面房40年使用權（均以拍賣標的交割時間開始計算）進行依法公開拍賣。

現(xiàn)對所拍賣標的作出瑕疵聲明并特別提示：

拍賣方案。一、根據競買人登記情況，首先對臨街商鋪門面房40年使用權南、北兩處打包一個標的整體拍賣，保證金300萬元。二、第一拍賣方案未成交，則按臨街商鋪門面房40年使用權分南、北兩處兩個標的拍賣，保證金150萬元。三、第二拍賣方案未成交，則按臨街商鋪門面房40年使用權分七個標的拍賣，保證金50萬元。

臨街商鋪門面房40年使用權面積計算。由于該建筑已多年，土建圖紙一時未能找到，根據其它圖紙和經建人回憶以建筑軸線計算所得面積，故均以現(xiàn)場預展建筑物實際面積狀況為準，所提供拍賣方案圖作為標的按建筑軸線劃分依據，分割墻費用均由買受人雙方平均承擔（附：沙溝臨街商鋪門面房40年使用權拍賣方案平面圖）。(公司電話：0351-3520058/78傳真：0351-3521777網址：www.zhonglipm.com/cn、微信公眾號：中立拍賣、山西中立拍賣）

1、臨街商鋪門面房40年使用權南、北兩處標的:

該標的約面積1910.49平方米，整體拍賣，起拍價1720萬元，保證金300萬元。

2、臨街商鋪門面房40年使用權北處標的:

該標的約面積938.46平方米，整體拍賣，起拍價938萬元，保證金150萬元。

3、臨街商鋪門面房40年使用權南處標的:

該標的約面積972.03平方米，整體拍賣，起拍價972萬元，保證金150萬元。

4、臨街商鋪門面房40年使用權一#標的:

該標的約面積91.8平方米，整體拍賣，起拍價110萬元，保證金50萬元。

5、臨街商鋪門面房40年使用權二#標的:

該標的約面積163.53平方米，整體拍賣，起拍價196萬元，保證金50萬元。

6、臨街商鋪門面房40年使用權三#標的:

該標的約面積222.87平方米，整體拍賣，起拍價267萬元，保證金50萬元。

7、臨街商鋪門面房40年使用權四#標的:

該標的約面積275.22平方米，整體拍賣，起拍價330萬元，保證金50萬元。

8、臨街商鋪門面房40年使用權五#標的:

該標的約面積201.54平方米，整體拍賣，起拍價242萬元，保證金50萬元。

9、臨街商鋪門面房40年使用權六#標的:

該標的約面積495.27平方米，整體拍賣，起拍價421萬元，保證金50萬元。

10、臨街商鋪門面房40年使用權七#標的:

該標的約面積460.26平方米，整體拍賣，起拍價391萬元，保證金50萬元。